2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.0万円/㎡
前年比+25.7%
葛飾区
76.9万円/㎡
前年比+14.3%
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イニシア青砥
東京都葛飾区青戸三丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩3分
2020年築 / 14階建 / 35戸 / RC造
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8階 / 55.62㎡の場合
相場
5,684万円
102.2万円/㎡
4,210
5,193
6,175
7,158
AI査定結果
推定相場価格
5,684万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,193万円〜6,175万円
93.4万円/㎡〜111.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月10日
イニシア青砥
6,580万円（118.3万円/㎡）/ 8階 / 55.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は106.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 6,580万円 | 118.3万円 | 8階 | 55.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 6,490万円 | 100.2万円 | 4階 | 64.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/06 | 5,980万円 | 107.5万円 | 8階 | 55.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 6,880万円 | 123.7万円 | 8階 | 55.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 6,380万円 | 98.5万円 | 3階 | 64.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/15 | 5,800万円 | 89.5万円 | 3階 | 64.79㎡ | 3LDK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は100.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | イニシア青砥 葛飾区青戸三丁目 | 青砥駅3分 | 6,580万円 | 118.3万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/15 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,980万円 | 101.7万円 | 68.63㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/16 | エクセレントシティ亀有ステーションスイート 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 6,940万円 | 101.8万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/01 | ミルーナヒルズ金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 4,280万円 | 100.8万円 | 42.47㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/12 | レーベン立石DUNAMIS 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅6分 | 6,480万円 | 103.6万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/03 | ザ・三和レジデンス四ツ木 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅14分 | 4,580万円 | 91.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/27 | サンクレイドル柴又駅前 葛飾区柴又四丁目 | 柴又駅2分 | 4,980万円 | 92.9万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/24 | エステムプラザ新小岩ルミナス 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/13 | サンクレイドル小岩III 葛飾区奥戸九丁目 | 小岩駅13分 | 5,900万円 | 89.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2023年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/29 | ルピアコート新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅14分 | 6,480万円 | 99.4万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベグレッタトーレ 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 6,800万円 | 100.5万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/24 | パークホームズ新小岩三丁目 葛飾区新小岩三丁目 | 新小岩駅9分 | 5,700万円 | 92.7万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 43戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、葛飾区では14.3%上昇しています。
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